La Asociación de Promotores y Constructores de España PCE, han indicado que, de acuerdo a los cálculos realizados por dicha organización, el precio medio de la vivienda libre en España se encarecería en casi dos mil euros debido a la subida en un punto porcentual del IVA que está programada dentro de la reforma tributaria que ha anunciado el gobierno.

El euríbor, índice de referencia europeo al que están vinculados gran parte de los créditos hipotecarios vigentes en España ha cerrado el mes de septiembre con un mínimo histórico de 1.261%, sumando así doce meses consecutivos de reducción en su tasa, lejos ya del 5.384% de septiembre de 2008, más de cuatro puntos de descenso que se debieran reflejar en las hipotecas.

Sin duda una de las más grandes inversiones en la vida de una persona normal es la compra de una vivienda, ya que supone adquirir una deuda que representa una considerable cantidad de dinero y a devolver en muchos años, periodo de la vida en que las circunstancias tanto personales como del sistema en general pueden cambiar abruptamente, poniendo en serio riesgo esta importante inversión que además está íntimamente relacionada con el proyecto de vida.

La actual crisis económica y la situación de las personas está provocando un cambio en la mentalidad de los clientes del sistema financiero, especialmente en lo referido al gasto y el consumo, tendiendo a comportamientos más conservadores y de ahorro.

De acuerdo a la información publicada por la Confederación Española de Cajas de Ahorros, CECA., los importes captados por las cajas de ahorro de dicha comunidad autónoma en conceptos de depósitos superan en un 2.2% la concesión de créditos durante el año 2009.

De acuerdo a la información emitida por el Instituto Nacional de Estadística, la contratación de créditos hipotecarios descendió un 19.1% el pasado mes de julio, siendo las cajas de ahorro las entidades de crédito que más hipotecas concedieron, por delante de los bancos, mientras que las novaciones y subrogaciones de hipotecas fueron las operaciones más demandadas.

Dentro de las acciones colectivas que podemos considerar en momentos económicos difíciles como este, está el acuerdo de ahorro al que pueden llegar los miembros de las comunidades de propietarios, importante colectivo con grupos de personas que tienen en común el compartir una propiedad en un espacio común.

Los promotores intentan convencer a los clientes vendiendo viviendas amuebladas, con cuotas hipotecarias a precio de alquiler. La Casa de Campo toma el ambiente Low Cost que envuelve al mercado inmobiliario como propio y, acoge desde hoy a los visitantes que, interesados en adquirir una vivienda, no desaprovechan esta oportunidad.

El Senado ha aprobado, con el acuerdo unánime de todos los grupos representantes, suspender las cláusulas suelo que están estipuladas en las escrituras de gran parte de los créditos hipotecarios vigentes en la actualidad, hecho que dada la actual situación económica se ha convertido en un grave problema para las familias que ven como pese a las constantes rebajas del euribor, sus cuotas de la hipoteca no son reflejadas.

Sin duda una de las consecuencias más notorias de la actual crisis es la gran cantidad de ejecuciones hipotecarias que están llevando a efecto bancos y cajas de ahorro, acumulando un gran stock de viviendas que son vendidas posteriormente ya sea en ferias temáticas, venta directa y también subastas, mecanismo que está siendo ampliamente utilizado al día de hoy.