Las principales calles comerciales de las ciudades españolas de Madrid y Barcelona se sitúan entre las cincuenta más caras a nivel global para alquilar un local, concretamente con una renta media de 2740 euros por metro cuadrado y año, en base a un estudio realizado por la consultora CB Richard Ellis.

Este titular refleja el hecho de cada vez los españoles tenemos menos miedo de hipotecarnos de por vida. Muchos bancos y cajas ya ofrecen hipotecas de hasta 40 años, sin embargo sorprende ver que en algunas entidades este margen se amplía hasta los 52 años siempre y cuando el pago concluya antes de cumplir los 70 años de edad.

Un directivo de una caja catalana aseguraba recientemente que era poco común observar diferenciales tan bajos en el mercado hipotecario. Y es esto lo que está ocurriendo actualmente en un sector marcado por una difícil situación debido a los crecientes costes de las materias primas.

La Confederación Española de Cajas de Ahorros, el Consejo General del Notariado y la Agencia Notarial de Certificación han firmado un acuerdo que permitirá a los clientes tramitar sus préstamos para la compra de vivienda on line.

En los finales del año el crecimiento del precio de las viviendas, se situará en el orden del 4%, según dichos de Rafael Pacheco, director general de Arquitectura y Política de Vivienda. Si esta previsión de Pacheco se confirmara, la cifra seria de 1,3 puntos porcentuales por debajo a lo registrado en el tercer trimestre del ejercicio, cuando el promedio de encarecimiento medio fue del 5,3% anual.

La compraventa de suelo por parte de las inmobiliarias cayó un 31% en el primer semestre respecto al mismo periodo del pasado año. Los precios de la vivienda acabarán bajando arrastrados por una reducción del coste del suelo -entre el 40% y el 60% del precio final del inmueble-, motivada por la fuerte caída de la demanda de superficies por parte de los promotores, unida al incremento del suelo en venta, según un estudio de la consultora inmobiliaria Dyrecto. Así, la demanda procedente de promotores inmobiliarios ha descendido un 39% hasta el mes de octubre, lo que evidencia una "escasez de compradores".

El negocio de las hipotecas esta mostrando síntomas de estar agotado. La Asociación Hipotecaria Española (AHE), como representante de los bancos y cajas, da como un hecho cierto que el numero de nuevas hipotecas sufrirá una caída significativa del 30% interanual para 2007. Esto se deberá a los precios que están tomando las casas sumado a las dificultades que presentan ciudadanos y promotores para poder acceder a una financiación que cada día se presenta más cara. A la reducción en el número de las operaciones se ha de sumar un repunte en la morosidad al final del año.

El Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas de España, ha cerrado octubre al 4,647% y se ha anotado su primera bajada en dos años. Este recorte podría producirse, según los analistas, en los próximos meses aunque de forma moderada.

De acuerdo con los últimos datos de mercado publicados, el coste medio de la amortización anual en los préstamos contratados durante los nueve primeros meses de 2007 ha sido de 9.926 euros, valor que supera, en moneda corriente, en más de 1.200 euros al correspondiente a 2006. En términos relativos, el incremento de la cuota inicial con respecto al año anterior es del 14%.

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, escaló hoy al 4,79%, un repunte que se produce en un momento caracterizado por el miedo de que la crisis hipotecaria de EE.UU. alcance proporciones mundiales.

El portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Enrique García, advirtió hoy que el esfuerzo que realizan las familias para pagar la hipoteca está llegando "a su límite" y alcanzando "cifras récord".