El Euribor subió en diciembre 0,171 puntos respecto al 3,851% registrado a principios de mes que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

Los que firmaron una hipoteca media para la compra de una vivienda en diciembre de 2005 -124.538 euros a 25 años- tendrán que revisar en los próximas semanas el tipo de interés y verán cómo su cuota mensual se encarece en 77 euros y, por tanto, la factura anual crece 924 euros.

El Euribor lleva meses en una tendencia alcista que amenaza a las economías familiares. En un comunicado reciente del responsable de prensa de UGT, Antonio Ordóñez, afirma que la última subida de los tipos de interés afectará notablemente a la media de la economía familiar.

Ordóñez recordaba en sus palabras la dificultad que entraña a día de hoy llegar a fin de mes para una familia media. A eso se debe añadir que la tendencia es que los tipos sigan subiendo, cuestión que empieza a desbordar la moral de cualquier persona que no goce de una economía libre de deudas hipotecarias, que en los tiempos que corren parece ser una proporcion bastante pequeña.

Así reza este anuncio por palabras publicado hace pocos días, que nos da una aproximación de la desesperación que puede llegar a sufrir una persona a estas alturas, para conseguir la ansiada y necesaria vivienda. En este caso se trata de una pareja leonesa, que tras ser despojados de su hogar por el contratista debido a ciertos conflictos, deciden lanzarse a la búsqueda de un nuevo hogar mediante métodos tan poco ortodoxos.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para adquirir una vivienda se irá “suavizando” en los próximos trimestres.

El indicador de esfuerzo que elabora la Asociación se situó en septiembre en el 111,16%, frente al 108,81% de junio.

En este mes, la media mensual del euribor a un año se situará en el 3,799%, según datos del mercado interbancario, frente al 3,715% registrado en septiembre.

A falta de una sola sesión para que se cierre el mes de octubre, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas (9 de cada 10) se elevará hasta el 3,8% en su media mensual, su nivel más alto desde junio de 2002. En las últimas cinco sesiones, en su cotización diaria, el barómetro interbancario e hipotecario se sitúa por encima del 3,85%.

En los últimos doce meses el incremento del índice general de precios fue del 9,7 % frente al 10,6 % del trimestre anterior, con una disminución de 0,9 puntos.

El precio de la vivienda libre se incrementó el 9,8%, siendo el menor incremento desde el segundo trimestre del año 2001.

El Banco de España confirmó que el Euribor, el principal indicador para fijar el precio de los préstamos hipotecarios, se situó en septiembre en el 3,715 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002, tras encadenar doce subidas mensuales consecutivas.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) alerta a los consumidores del alto coste que supone acudir a las empresas de reunificación de deudas ya que proponen operaciones con elevados gastos y altas comisiones (en algún caso hasta el 7%) que el propio usuario puede realizar en su entidad financiera a un coste sensiblemente inferior.

Caja España actualiza sus hipotecas con productos más agresivos y diseñados para satisfacer las nuevas necesidades de quienes desean adquirir una vivienda. La Hipoteca Fidelis, que ofrece las mejores condiciones existentes en el sector en la actualidad: un interés desde el 0,30 más el referente económico euribor, con un plazo de amortización de 35 años. De esta forma, Caja España premia la fidelidad de sus clientes, ya que les permite acceder a una hipoteca en condiciones muy ventajosas y personalizadas según la situación individual y su grado de implicación con Caja España.

El precio de la vivienda en España se encarecerá menos del 10% en el conjunto de 2006, lo que representará la subida más moderada de los últimos seis años, según las estimaciones de los expertos.

Uno de los principales factores del enfriamiento de la subida de los precios es el incremento de la oferta por los altos niveles de construcción de inmuebles, que permite aumentar la demanda satisfecha. Este fenómeno repercute en el alargamiento del plazo de venta de las propiedades.