En pocos meses se ha ampliado la oferta de prestamos que flexibilizan los pagos a sus titulares, a través de formulas que tienen la ventaja de que reducen, en muchos casos, la cuota mensual de la hipoteca a cambio de aplazar pagos. Entidades como BBK, Caja Vital o Caja Laboral tienen ya préstamos a 50 años, y la gran mayoría de entidades ha extendido el plazo hasta los 40 años. El alargamiento del plazo permite reducir la cuota mensual, pero deja al titular mas expuesto a la evolución de los tipos de interés y pagando mas intereses, lo que encarece el pago final del préstamo. Un ejemplo, la ampliación del plazo de una hipoteca de 30 a 40 años reduce entre un 10% y un 15% la cuota mensual, pero amplia los intereses totales que pagaría el titular entre un 38% y un 41%.

La Comisión de Economía y Hacienda del congreso de los diputados rechazó ayer una proposición no de ley del PP, en la que instaba al gobierno a fomentar préstamos hipotecarios a tipo fijo y con limitación de tipos máximos, en un contexto de subidas de tipos y endeudamientos de las familias.

Las hipotecas han vuelto a acelerar su ritmo de crecimiento, registrando la mayor tasa de los últimos doce años. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo en créditos para la adquisición de vivienda aumentó en marzo un 27,32%, alcanzando ya un volumen de 783.184 millones de euros.

Caja Laboral anunció recientemente el lanzamiento de nuevos productos, entre los que destacan sendos préstamos con financiación del 100%, y sin necesidad de aval, para la compra de vehículo y de vivienda.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha asegurado hoy que "el reto de la estabilidad en el empleo empieza su cuenta atrás" con la firma del acuerdo de reforma laboral, y subrayó que "ha llegado el momento del compromiso con los jóvenes" en materia de vivienda y empleo.

Siguiendo la escalada alcista de los últimos meses el Euribor, principal índice utilizado para fijar el tipo de interés de las hipotecas, ha subido hasta el 3,306%
Según los expertos esta tendencia seguirá en el tiempo y harán que el euribor rebase el 4% a finales de año.

Pedro Solbes, vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, cree que el alargamiento de los periodos de amortización de las hipotecas no es la mejor solución para amortiguar el impacto que están teniendo las recientes subidas de tipos de interés.

El Gobierno aprobará medidas para intentar proteger a las familias ante el actual contexto de subidas moderadas de los tipos de interés. El mismo día en que se conoció que el euríbor superó en marzo el 3 por ciento, su nivel más alto desde octubre de 2002, el consejo de Ministros anunció la puesta en marcha de un paquete de reformas económicas en varios ámbitos, incluído el hipotecario.

El Euribor a un año -la principal referencia hipotecaria utilizada en España- continúa con la escalada alcista iniciada a mediados del 2005 y en la sesión de hoy superó el 3,1 por ciento. No ocurría desde hace casi tres años y medio, desde noviembre de 2002.

El capital prestado para hipotecas alcanzó los 241.392 millones de euros en el 2005, lo que supone un aumento del 25,7% respecto al año anterior, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).