Hace muchos meses que bancos y cajas de ahorros se han lanzado a las promociones y ofertas a fin de dar salida a los stocks de viviendas que se acumulan sin vender producto de la crisis que vive el sector.

Continuamos con buenas noticias para cerrar este mes. Una vez que hemos conocido que el euribor ha cerrado con un nuevo mínimo histórico que supondrá un ahorro de 230 euros mensuales para las hipotecas que se revisen a partir de diciembre, nos centramos en la casi completa absorción del stock inmobiliario sin vender que se ha producido en varias Comunidades Autónomas.

Ante el desconocimiento sobre lo que ocurrirá con las famosas cláusulas suelo de las hipotecas y el rechazo que estas han despertado en las familias interesadas en acceder a una hipoteca, Banco Pastor ha decidido adelantarse y lanza su oferta de créditos hipotecarios sin estas tristemente famosas cláusulas.

Pese a que la sensación térmica de crisis se ha instalado en España y la morosidad está llegando a niveles prácticamente desconocidos, la mayoría de los españoles paga puntualmente la hipoteca de su vivienda. Aunque el porcentaje de familias españolas que tiene problemas para hacer frente a este pago supera a la media europea.

Buenas noticias para quienes han tenido o tendrán revisión de su hipoteca y para quienes están interesados en adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, ya que las tasas de interés de la Eurozona no experimentarán un alza, manteniendo el euríbor en los mínimos históricos en los que se sitúa actualmente.

El Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que ha dado a conocer Tinsa refleja que la caída media de los precios de la vivienda comienza a disminuir en relación a los niveles interanuales del trimestre agosto, septiembre y octubre, disminuyendo, además, este porcentaje mes a mes.

De acuerdo a las proyecciones de los promotores inmobiliarios, la actual oferta de viviendas nuevas y sin vender que están en el mercado se absorbería a partir del próximo año 2011 ya a partir de esa fecha se reactivará poco a poco la construcción de nuevas viviendas.

De acuerdo a la información emitida por el Banco de España, las entidades financieras concedieron un total de 5.234 millones de euros en créditos hipotecarios el pasado mes de septiembre, lo que sería un claro indicador de reactivación económica y de disposición, por parte de bancos y cajas, a abrir el grifo del crédito para la vivienda.

Consciente de la crítica situación de acceso al crédito hipotecario de miles de familias y también entendiendo la importancia del sector inmobiliario como agente dinamizador de la economía, la Junta de Andalucía está trabajando en una serie de iniciativas para facilitar el acceso a viviendas y dar salida al stock acumulado.

Dentro de la Comisión de vivienda que se ha celebrado en el Senado y donde participó el director general de las tasadoras, se elaboraron una serie de medidas para reactivar el mercado inmobiliario y lograr dar acceso a las familias más desprotegidas a viviendas de protección oficial destinadas al alquiler libre.