Desde todos los sectores la recomendación y consigna se repite: El sector inmobiliario es una de las claves para la reactivación de la economía española y poder comenzar con el crecimiento.

La Asociación de Promotores y Constructores de España PCE, han indicado que, de acuerdo a los cálculos realizados por dicha organización, el precio medio de la vivienda libre en España se encarecería en casi dos mil euros debido a la subida en un punto porcentual del IVA que está programada dentro de la reforma tributaria que ha anunciado el gobierno.

El euríbor, índice de referencia europeo al que están vinculados gran parte de los créditos hipotecarios vigentes en España ha cerrado el mes de septiembre con un mínimo histórico de 1.261%, sumando así doce meses consecutivos de reducción en su tasa, lejos ya del 5.384% de septiembre de 2008, más de cuatro puntos de descenso que se debieran reflejar en las hipotecas.

Sin duda una de las más grandes inversiones en la vida de una persona normal es la compra de una vivienda, ya que supone adquirir una deuda que representa una considerable cantidad de dinero y a devolver en muchos años, periodo de la vida en que las circunstancias tanto personales como del sistema en general pueden cambiar abruptamente, poniendo en serio riesgo esta importante inversión que además está íntimamente relacionada con el proyecto de vida.

De acuerdo a la información emitida por el Instituto Nacional de Estadística, la contratación de créditos hipotecarios descendió un 19.1% el pasado mes de julio, siendo las cajas de ahorro las entidades de crédito que más hipotecas concedieron, por delante de los bancos, mientras que las novaciones y subrogaciones de hipotecas fueron las operaciones más demandadas.

La grave situación económica actual que parece aún no tener un cambio positivo en lo inmediato, está provocando numerosas situaciones de insolvencia por parte de familias quienes al ver reducidos sus ingresos no tienen otra opción que dejar de pagar la hipoteca.

Cuando las cosas iban bien y el acceso al crédito era sin complicaciones y expedito, la firma de un hipoteca ante el notario no era más que uno de los trámites para acceder a la adquisición de una vivienda, situación que ha provocado en la actualidad una serie de graves problemas para muchas familias que se encuentran al día de hoy con cláusulas en sus escrituras que, de haberse informado adecuadamente antes de firmar, los situaría en un escenario totalmente diferente.

En la madrileña Casa de Campo, específicamente en el Pabellón de la Pipa abrirá sus puertas el próximo viernes 25 de septiembre una nueva feria dedicada a las oportunidades inmobiliarias; el Salón Low Cost Madrid, organizado por Barcelona Meeting Point que pretende repetir ahora en Madrid, el éxito que tuvo esta muestra en la ciudad condal.

Cuando se presenta una situación de impago, las partes afectadas son, en primera instancia, los propietarios y el banco. Sin embargo, existe otra figura que puede verse muy afectada en caso de alcanzar una situación de embargo y subasta del bien; el arrendatario. ¿Qué sucede con el inquilino cuando el juez decreta la subasta del bien?

La inestabilidad actual deriva en una competitividad extrema entre entidades. Los bancos necesitan mantener su cartera de productos en niveles óptimos de competitividad a fin de ganar cuota de mercado, optimizar sus márgenes y disminuir sus riesgos.