En los finales del año el crecimiento del precio de las viviendas, se situará en el orden del 4%, según dichos de Rafael Pacheco, director general de Arquitectura y Política de Vivienda. Si esta previsión de Pacheco se confirmara, la cifra seria de 1,3 puntos porcentuales por debajo a lo registrado en el tercer trimestre del ejercicio, cuando el promedio de encarecimiento medio fue del 5,3% anual.

La compraventa de suelo por parte de las inmobiliarias cayó un 31% en el primer semestre respecto al mismo periodo del pasado año. Los precios de la vivienda acabarán bajando arrastrados por una reducción del coste del suelo -entre el 40% y el 60% del precio final del inmueble-, motivada por la fuerte caída de la demanda de superficies por parte de los promotores, unida al incremento del suelo en venta, según un estudio de la consultora inmobiliaria Dyrecto. Así, la demanda procedente de promotores inmobiliarios ha descendido un 39% hasta el mes de octubre, lo que evidencia una "escasez de compradores".

El negocio de las hipotecas esta mostrando síntomas de estar agotado. La Asociación Hipotecaria Española (AHE), como representante de los bancos y cajas, da como un hecho cierto que el numero de nuevas hipotecas sufrirá una caída significativa del 30% interanual para 2007. Esto se deberá a los precios que están tomando las casas sumado a las dificultades que presentan ciudadanos y promotores para poder acceder a una financiación que cada día se presenta más cara. A la reducción en el número de las operaciones se ha de sumar un repunte en la morosidad al final del año.

El Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas de España, ha cerrado octubre al 4,647% y se ha anotado su primera bajada en dos años. Este recorte podría producirse, según los analistas, en los próximos meses aunque de forma moderada.

De acuerdo con los últimos datos de mercado publicados, el coste medio de la amortización anual en los préstamos contratados durante los nueve primeros meses de 2007 ha sido de 9.926 euros, valor que supera, en moneda corriente, en más de 1.200 euros al correspondiente a 2006. En términos relativos, el incremento de la cuota inicial con respecto al año anterior es del 14%.

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, escaló hoy al 4,79%, un repunte que se produce en un momento caracterizado por el miedo de que la crisis hipotecaria de EE.UU. alcance proporciones mundiales.

El portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Enrique García, advirtió hoy que el esfuerzo que realizan las familias para pagar la hipoteca está llegando "a su límite" y alcanzando "cifras récord".

El Euribor, la referencia más usada en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, alcanzó en julio el 4,564% en su vigésimo segundo alza consecutivo, según confirmó ayer el Banco de España. Es la tasa más elevada desde febrero del 2001 y va a suponer una desagradable sorpresa para los miles de hipotecados que revisen sus contratos en el próximo mes o en ese mismo plazo contraigan un préstamo hipotecario. La revisión de un contrato tipo a interés variable comportará un incremento de las cuotas de 1.036 euros al año.

El Grupo de IU-ICV en el Congreso de los Diputados propuso hoy la modificación de la ley de regulación del mercado hipotecario para que el plazo máximo de amortización de las hipotecas no pueda superar los 15 años a partir de 2009.

Según explicó el pasado día 9 de mayo a los periodistas el portavoz de IU-ICV en el Congreso, Joan Herrera, esta medida se aplicaría de forma progresiva. Así, desde la entrada en vigor de la norma y hasta el 31 de diciembre de 2007 no se podrán firmar hipotecas por más de 25 años, y en 2008 este plazo ya se reduciría a 20, para quedar fijado en 15 desde 2009.

El Banco de España lanzó ayer un mensaje de tranquilidad a través de su director general, José Luis Malo de Molina. "España tiene poco que ver con las dudas que plantea en este momento el mercado estadounidense.

EL CORREO/BILBAO

La BBK empezará a comercializar en marzo una nueva hipoteca que permite aplazar las cuotas durante el presente ejercicio. El producto, que forma parte de los que la caja tiene previsto lanzar para celebrar su centenario, pretende hacer más llevadero el primer año tras la compra de una vivienda, que suele estar repleto de gastos, según explicó la entidad.