
Las hipotecas que superen el 95% de la tasación serán penalizadas
Enviado por: Redaccion el 30 de may de 2008
Las hipotecas concedidas por más del 95% de la tasación, las inversiones financieras en empresas sin ánimo de permanencia, las transacciones de capital riesgo, los créditos morosos, y la refinanciación de deudas van a ser consideradas operaciones de "alto riesgo". El Banco de España ha aprobado una norma que desincentiva la presencia de bancos y cajas en estos negocios, ya que endurece los requisitos de capital necesarios para cubrir la actividad.
La banca española adoptará este año una norma internacional sobre el capital que destina a cubrir riesgos que, a diferencia de lo que ocurre en Europa, le permitirá liberar recursos, aunque penaliza operaciones de 'alto riesgo', como las potencialmente morosas y la concesión de hipotecas por más del 95% del valor de tasación.
Pese a lo que pudiera parecer, la circular no es consecuencia de la crisis financiera internacional, sino fruto de 10 años de trabajo en el marco de un acuerdo internacional llamado Basilea II.
Basilea II es una revolución en el sistema de cálculo de las potenciales pérdidas derivadas del negocio de crédito, de la situación del mercado y del denominado riesgo operativo.
Actualmente los bancos tenían que atenerse a unas exigencias comunes, pero con la nueva normativa podrán personalizar el capital que necesitan, lo que provocará que el sistema financiero español libere recursos.
La normativa va a suponer una revolución. Muchas entidades confían en que les permita liberar recursos, pero el Banco de España no prevé ni esta posibilidad ni tampoco que se disparen los requerimientos de capital. Ocho entidades --La Caixa y Caixa Catalunya, entre ellas-- van a poder establecer sistemas internos avanzados de control del riesgo.