La grave situación económica actual que parece aún no tener un cambio positivo en lo inmediato, está provocando numerosas situaciones de insolvencia por parte de familias quienes al ver reducidos sus ingresos no tienen otra opción que dejar de pagar la hipoteca.

Si usted se está enfrentado a esta situación o considera que sus circunstancias personales y las de su núcleo familiar acabarán irremediablemente en una situación de impago, tenga presente que tiene en su mano opciones legales para poder resolver favorablemente su problema durante un tiempo, hasta que su situación personal pueda normalizarse.

 

Para comenzar, tenga presente que idealmente cualquier acción de reunificación de sus deudas o de modificación de los pagos comprometidos debe realizarlas antes de incurrir en situación de impago.

 

Si es posible busque la asistencia y consejo de un abogado, quien podrá orientarle adecuadamente sobre las acciones a realizar por su parte. También acuda a su banco o caja de ahorros y exponga su situación personal con total franqueza y claridad.

 

En primer lugar, uno de los mecanismos contemplados en las escrituras previendo situaciones de estas características son los denominados Periodos de Carencia; lapsos de tiempo reflejados en la escritura durante los cuales el titular de un préstamo hipotecario puede abonar sólo el capital pendiente, aplazando los correspondientes intereses. Esta medida puede reducir el pago de su hipoteca mensual a la mitad.

 

Otro de los mecanismos legales contemplados es la denominada Moratoria hipotecaria, que reduce a la mitad  la cuota de la hipoteca,  con un máximo de 500 euros mensuales. Este mecanismo es una iniciativa oficial y  cuenta con el apoyo y financiación del Instituto de Crédito Oficial ICO. Para poder acogerse a esta moratoria debe acreditar tres meses de desempleo o ser pensionista por viudedad, condición adquirida después de la firma de su hipoteca.

 

También pude acogerse a la Novación Hipotecaria, una novedosa medida creada por la Comunidad de Madrid, que permite reducir el importe de sus pagos de hipoteca a través de modificaciones de los términos en que fue contratada y sin coste para quien la solicita.

 

Finalmente si su situación de impago ya es una realidad a la cual no puede hacer frente debido a su situación económica, intente poner su vivienda en venta en un precio que le permita solventar la deuda pendiente y evitar caer en una situación de embargo judicial de su propiedad, hecho que además de agravar su problema, es posible que acabe en un escenario en el que además de perder su vivienda, aún mantenga una importante deuda con el banco.