Como consecuencia de la situación económica actual, la baja en los precios y las constantes rebajas del euríbor, el precio medio de la vivienda de segunda mano se ha reducido casi en un 40%, tomando como referencia los últimos días del pasado mes de septiembre con relación a septiembre del 2008.

Estos son los resultados de un estudio realizado por el portal inmobiliario Facilisimo.com, que indica que el precio medio de las viviendas de segunda mano se situó en 2.164 euros por metro cuadrado construido, un 6.88% menos que en septiembre de 2008, valores de mercado equivalentes a 2005.

 

Así pues, en septiembre del 2008 comprar una vivienda de segunda mano de 70 metros cuadrados de superficie con un valor de 2.324 euros por metro cuadrado, con los valores que el euríbor presentaba en esa fecha suponía un pago de 1.061 euros para una hipoteca a 25 años.

 

Ahora, la misma vivienda en septiembre del 2009 con un valor medio de 2.164 euros por metro cuadrado, con la tasa actual del índice de referencia y un diferencial de 0.75 puntos supone para una hipoteca, también a 25 años, una cuota mensual de 642 euros; es decir un 39.5% menos.

 

Si bien otro de los resultados de este estudio refleja que la caída en los precios de la vivienda de segunda mano, si bien se mantiene durante los últimos 26 meses, estaría disminuyendo en cuanto a su intensidad, suponiendo unos leves indicios de reactivación en el mercado inmobiliario.

 

Evidentemente estamos ante un escenario muy atractivo para las personas que puedan acceder a un crédito hipotecario, especialmente ante la perspectiva de subida de tasas que experimentaremos durante 2010 y el consiguiente encarecimiento de los créditos.