Bancos y Cajas de ahorros ven en Internet la forma de reducir sus stocks de viviendas. No cabe duda que la red ha revolucionado todo el orden social, hoy, cuando en todos los órdenes y estamentos se quiere dar a conocer algo, todo es online, hasta la vivienda, low cost por supuesto

En el caso del mercado inmobiliario, no existe mejor forma de dar a conocer las ofertas existentes que utilizando la red.

 

Las ejecuciones de hipotecas y los embargos se siguen multiplicando incrementando los stocks de las entidades que ya acumulan 1,7 millones de unidades sin vender.

 

Bajo el lema “tu pones la ilusión nosotros la financiación” uno de los bancos líderes el país anuncia su stock de viviendas con grandes descuentos y bonificaciones.

 

Y es que no cabe duda que la crisis económica ha puesto de manifiesto la necesidad de innovar y realizar modificaciones en los métodos de venta, esfuerzos creativos que tienen como objetivo acabar con un stock que tiene paralizado a uno de los sectores que más crecimiento y creación de empleo acumuló en los años previos al estallido de la burbuja.

 

En muchas comunidades autónomas y, a fin de evitar incurrir en un procedimiento judicial largo, costoso y sin resultados positivos, han adoptado el sistema de Estados Unidos y las entidades cancelan las deudas a cambio de quedarse con las viviendas. Este escenario ha convertido a los bancos y cajas de ahorros en promotoras e inmobiliarias acumulando una cartera de inmuebles de los que es necesario deshacerse si se quiere iniciar el camino de la recuperación.

 

Los descuentos  no son la única estrategia llevada a cabo por las entidades, asegurar la concesión del préstamo en condiciones preferentes de financiación, es fundamental, por ello es cada vez más frecuente encontrar inmuebles con financiación del 100% como en el periodo previo a la crisis.

 

 

Una clara competencia que enfrenta irremediablemente, a entidades e inmobiliarias.

 

 

Sin embargo la demanda también ha caído lo que dificulta la reactivación y la posibilidad de dar salida al stock existente.

 

 

Por este motivo, los grandes bancos ponen en Internet todas sus esperanzas y han creado plataformas online a través de las cuales muestran sus stocks y permiten realizar los cálculos del préstamo hipotecario sin tener que desplazarse.

 

 

Existen muchas plataformas conocidas  Altamira, Anida, Aliseda, Serví hábitat. Aunque es cierto que esta, es una practica cada vez más común que parece haber llegado para quedarse y convertirse en la nueva forma de comprar viviendas.

 

 

Caja Madrid, CAM, Caixa Catalunya, Cajasur, Unicaja, Cajamar o Banesto se han lanzado igualmente a la red y cuentan con más de 300 inmuebles en sus plataformas a disposición de los potenciales compradores.

 

 

Las ofertas son realmente buenas y completas sin embargo, los expertos y analistas opinan que el mercado inmobiliario aún no ha tocado fondo y que es conveniente recordar que las entidades se están reservando sus mejores unidades para cuando el sector muestre signos de reactivación en términos de demanda.