Analizamos los diferentes argumentos con los que el Gobierno y el Fondo Monetario Internacional, analizan la evolución que tendrá en los próximos meses el mercado inmobiliario.

Por un lado tenemos el informe de Moody´s y los datos de la encuesta de Price Waterhouse Coopers, que hablan de un deterioro aún mayor en relación al mercado inmobiliario y su incidencia en un sistema financiero realmente damnificado por el deterioro de sus activos y, la opinión de expertos  y economistas que hablan de nuevas caídas en los precios de la vivienda hasta acumular un 37% en 2010 y más de 4 años para terminar con el stock actual y comenzar a ver movimiento inmobiliario.

 

Y, por el otro, tenemos las informaciones que desde el Ministerio de la Vivienda indican que la caída de la vivienda ha tocado fondo y no se vivirán escenarios de nuevas rebajas.

 

Desde el ejecutivo se utiliza este argumento, unido a los repuntes de los tipos oficiales y el Euribor como gancho para incentivar la compra de viviendas que aún permanece con una demanda muy paralizada.

 

Pero… ¿habrá tocado fondo el precio de  la vivienda realmente?

 

Los datos del Instituto Nacional de Estadística hablan de descensos del 8,3% en el entre abril y junio y un descenso del 8% en el tercer trimestre del año, lo que corroboraría la opinión del Gobierno.

 

Sin embargo desde el FMI no se comparten las apreciaciones del ejecutivo e informan que, nuevas correcciones en los precios de las viviendas son aún necesarias en varias economías de la Zona Euro entre la que se encuentra la nuestra.

 

Actualmente, el stock de viviendas sin vender asciende a 1,7 millones de unidades y, es por este motivo, que los costes de la vivienda seguirán en descenso.

 

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