Cuando iniciamos la recta final de 2009, el Instituto Nacional de Estadística ha publicado un informe que detalla los descensos experimentados en la compra y venta de viviendas, situado en el nivel más bajo desde el pasado mes de abril y con descensos acumulados del 21,3%.

Las ventas de viviendas disminuyen y, en el mes de octubre, acumulan descensos que han llevado a las entidades a formalizar un total de 33.060 hipotecas, el dato más bajo desde abril, cuando se firmaron 29.000 hipotecas.

 

Un total de 16.778 inmuebles nuevos se vendieron en el mes de octubre, lo que arroja descensos del 28% y un total de 16.282 viviendas de segunda mano acumulando descensos del 13%.

 

Cae también la venta de vivienda protegida, hasta un 16,3%. Por comunidades autónomas, Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid, registran las mayores cifras de venta de inmuebles y formalización de hipotecas.

 

En este escenario y, debido a la proximidad del final de ejercicio, hemos querido elaborar un ranking con las mejores hipotecas en términos Low Cost del mercado actual.

 

Mejores hipotecas a interés variable:

 

Caixa Vital: Euribor + 0,25%, sin comisiones y a partir de la domiciliación de la nómina.

 

Uno-e: Hipoteca a la carta, euribor + 0,29%

 

iBanesto: Hipoteca azul, euribor + 0,38% sin comisiones ni gastos y como únicos requisitos la domiciliación de la nómina y la formalización de un seguro de hogar.

Mejores hipotecas a interés fijo:

 

Caja Navarra: Tipo fijo del 5,25%, amortización 30 años, sin comisiones.

 

Bancaja: Tipo fijo del 6,05%, amortización 30 años, sin comisiones.

 

Mejores ofertas de subrogación hipotecaria:

 

IberCaja: Euribor + 0.4%, paga los gastos de subrogación siempre que el cliente domicilie la nómina, contrate las tarjetas, al menos 3 recibos mensuales y formalización de tres pólizas de seguro (hogar, vida y protección de pago).

 

Openbank: Euribor + 0,39%, cobertura parcial de gastos y como requisitos; la domiciliación de la nómina y el seguro de hogar.

 

Caja Madrid: Cobertura parcial de gastos y un diferencial de euribor + 0,50%

 

BBVA: No tiene cobertura de gastos pero bonifica con 200 euros en efectivo mensualmente, a las personas que trasladen su hipoteca.

 

iBanesto: sin duda la mejor oferta de subrogación hipotecaria del momento. Euribor + 0,38%, cobertura total de gastos y, como únicos requisitos, la domiciliación de la nómina y el seguro de hogar.

 

Muy buenas ofertas, que cierran un ejercicio 2009 en el que la reactivación del mercado inmobiliario se perfila como la gran asignatura pendiente, junto con el desempleo, para iniciar la senda de la recuperación económica.