El BCE atribuyó el incremento de los préstamos hipotecarios a las expectativas favorables sobre el mercado de la vivienda, la mejora de la confianza de los consumidores en la economía y la reducción del ahorro de los hogares. Además, la institución monetaria precisó que, a pesar que la mejora de la confianza es limitada, es la primera vez desde enero de 2003 que el banco anota una influencia positiva de este factor en el mercado de la vivienda.



La demanda de préstamos para vivienda en la zona euro siguió creciendo de forma intensa en el tercer trimestre de 2005, cuando se incrementó en un 35%, seis puntos porcentuales más que en el segundo trimestre del año, según los datos publicados hoy por el Banco Central Europeo (BCE) en su "Informe sobre los préstamos bancarios en la eurozona".

No obstante, el número de préstamos hipotecarios aprobados por las entidades bancarias se redujo un 7% entre julio y septiembre, frente a un incremento del 2% en el segundo trimestre. Esta evolución responde a que los bancos observaron en el tercer trimestre unas perspectivas de riesgo menos favorables en relación con la actividad económica de la zona euro y las posibilidades del mercado de la vivienda.

En cuanto a las condiciones para la concesión de créditos, el BCE indica que se ha producido un debilitamiento de los requisitos debido al alargamiento de los plazos hipotecarios, los cambios en la ratio entre préstamo y valor de la vivienda, y la reducción de los márgenes que las entidades obtienen.