Las Asociaciones de Consumidores y Usuarios han realizado una comparativa de hipotecas en la que se han evaluado 7 entidades para hipotecas de 110.000 euros y un plazo de amortización de 20 años. A fin de analizar las recomendaciones sobre el tipo de hipoteca a elegir en este nuevo ciclo económico y, atendiendo, al escenario actual.

El estudio informó que, de las hipotecas analizadas 11 incluyen cláusulas suelo.

 

En el momento actual, las asociaciones de usuarios informan que se debe evitar a toda costa la formalización de una hipoteca con cláusulas suelo a fin de aprovechar al máximo las reducciones del Euribor.

 

La comparativa arrojó datos en los que se corroboró que la mayor parte de las hipotecas analizadas que contenían diferenciales bajos y exención de comisiones, tenían cláusulas suelo que obligaba a los clientes a aceptar para lograr las condiciones ofertadas.

 

La mayor parte de la oferta hipotecaria analizada está exenta de comisiones siendo las estándar entre un 0,5% y un 1,5% para la apertura y lo mismo por la amortización parcial.

 

Prácticamente la totalidad de las entidades, no facilitan la TAE a aplicar antes de la tasación y el estudio previo de la viabilidad del préstamo.

 

Las recomendaciones en este momento se centran en préstamos en los que los intereses, comisiones y vinculación, se centren en políticas Low Cost y sobre todo, hipotecas con posibilidad de cambiar al tipo de interés fijo en caso de producirse un alza del euribor de la mano de la revisión de los tipos oficiales prevista por el Banco Central Europeo para el segundo semestre de 2010.