El Gobierno aprobará medidas para intentar proteger a las familias ante el actual contexto de subidas moderadas de los tipos de interés. El mismo día en que se conoció que el euríbor superó en marzo el 3 por ciento, su nivel más alto desde octubre de 2002, el consejo de Ministros anunció la puesta en marcha de un paquete de reformas económicas en varios ámbitos, incluído el hipotecario.

El Ejecutivo pretende que los consumidores sean informados de los riesgos financieros a medio y largo plazo de su hipoteca, fomentar las hipotecas mixtas (con parte a tipo fijo y parte a tipo variable) y reducir los gastos por cambio o cancelación del préstamo hipotecario.

El Gobierno pretende garantizar una mejor protección de las familias ante las oscilaciones adversas de los tipos de interés, una medida necesaria si se tiene en cuenta que la inmensa mayoría de las hipotecas firmadas en España son a interés variable. Los datos del INE indican que en 2005, el 97,5 por ciento de las hipotecas firmadas optaron por esta modalidad, frente al 2,5 por ciento a tipo fijo. El uso de las hipotecas mixtas, es aún testimonial, pese a que entidades como La Caixa hayan lanzado en los últimos meses productos de este tipo y a que según afirmó Solbes, "en el término medio esté la virtud". Para fomentar su uso el Ejecutivo modificará la regulación de las comisiones por amortización anticipada, eliminando el desincentivos existentes en la actualidad a los productos mixtos.

El Gobierno no sólo pretende eliminar trabas, sino conseguir que los consumidores sean más conscientes de los riesgos que corren. Según afirmó Solbes, las entidades de crédito estarán obligadas a dar mayor y mejor información a los clientes que soliciten un crédito hipotecario, para que conozcan "los riesgos reales existentes" y los costes que podría implicar una subida de tipos de interés, de manera que la decisión de optar por el tipo variable o fijo se realice conociendo el impacto de las posibles variaciones en el precio del dinero en el futuro.

Además, el vicepresidente confirmó que se está trabajando con el ministerio de Justicia para reducir y clarificarán los costes arancelarios asociados a la cancelación anticipada de préstamos hipotecarios, una medida que debería entrar en vigor el 1 de enero del próximo año, y que se regularán las hipotecas inversas y el seguro de dependencia. Solbes destacó que las hipotecas inversas tiene un gran potencial en el futuro debido al envejecimiento de la población, ya que permiten asegurar rendimientos adicionales tras la jubilación, sin tener que vender la propiedad.

Aumentar la independencia de las sociedades de tasación o mejorar la refinanciación permitiendo a las entidades financieras titulizar parte de las hipotecas que tienen son otras de las medidas que se pondrán en marcha.