La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para adquirir una vivienda se irá “suavizando” en los próximos trimestres.

El indicador de esfuerzo que elabora la Asociación se situó en septiembre en el 111,16%, frente al 108,81% de junio.

Esta moderación será posible si continúa el proceso de desaceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo.

La AHE explica que el descenso continuado de los tipos de interés, que en años anteriores había compensado el incremento de los precios de los inmuebles, tocó techo a mediados de 2003, para posteriormente mantener una evolución bastante plana hasta mediados de 2006, momento en el que se inició "una tendencia alcista suave, pero sostenida".

Los precios de la vivienda, en cambio, han mostrado un fuerte ritmo de crecimiento, aunque en la actualidad se están reduciendo lentamente sus tasas de aumento interanuales. Según la Asociación, el comportamiento de ambas variables se ha traducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de la cuota de amortización necesaria para cancelar un préstamo, es decir, el coste del servicio de la deuda.