El Grupo de IU-ICV en el Congreso de los Diputados propuso hoy la modificación de la ley de regulación del mercado hipotecario para que el plazo máximo de amortización de las hipotecas no pueda superar los 15 años a partir de 2009.

Según explicó el pasado día 9 de mayo a los periodistas el portavoz de IU-ICV en el Congreso, Joan Herrera, esta medida se aplicaría de forma progresiva. Así, desde la entrada en vigor de la norma y hasta el 31 de diciembre de 2007 no se podrán firmar hipotecas por más de 25 años, y en 2008 este plazo ya se reduciría a 20, para quedar fijado en 15 desde 2009.


IU-ICV considera que de esta manera se "limita el sobreendeudamiento familiar", mientras el que se haga de forma progresiva "evita que se diga que la medida limita el acceso a la hipoteca de los ciudadanos".

Es decir, mientras la tendencia del mercado es a conceder hipotecas cada vez más largas, llegando ya en algunos casos a los 50 años, IU-ICV propone que no sobrepasen los 15, lo que, aunque cargaría la letra mensual del préstamo, reduciría el peso de los intereses.

En las propuestas de IU-ICV se recogen también "límites a los pagos de intereses y amortización en proporción a los ingresos familiares".

En este sentido, no podrán concederse préstamos hipotecarios cuando el pago mensual conjunto de intereses y devolución del principal supere el 40% de los ingresos mensuales de los ingresos personales o familiares desde la entrada en vigor de la ley hasta el 31 de diciembre de 2007.

En 2008, este porcentaje se reduciría hasta el 35%, para, a partir del año 2009, no superar el 30% de los ingresos del solicitante.

IU-ICV reconoce que "esta medida no puede entenderse de forma aislada y debería ir acompañada de otra política fiscal en relación a la vivienda, de una política diferente en materia de suelo, así como de medidas públicas que incrementen el parque de vivienda protegida, el alquiler social y la movilización de la vivienda vacía hacia el alquiler".

Por otra parte, este grupo parlamentario propone que el Gobierno cree un fondo de reserva para ayudar a familias con escasos medios económicos y cuyo único patrimonio sea su vivienda habitual y ésta se encuentre hipotecada, cuando una subida de tipos de interés les impida hacer frente al pago de los plazos.

De esta propuesta se beneficiarían en concreto las rentas medias salariales por cuenta ajena inferiores a tres veces el Salario Mínimo Interprofesional.

Otras de las propuestas de IU-ICV son, por ejemplo, que la posibilidad de subrogación en todos los créditos hipotecarios con efecto retroactivo, sin límite de importe y plazo y sin cobro de comisiones.

Además, proponen la eliminación de la ampliación de la figura de la hipoteca de "máximo" en garantía de toda clase de obligaciones presentes o futuras sin necesidad de pacto novatorio.