Estas hipotecas de 40 años o más, aparecidas hace poco más de un año, se han convertido hoy en día en el 20% del negocio hipotecario del país. Éstas van destinadas principalmente para jóvenes que de otra manera tendrían realmente complicado la compra de una vivienda, viendo los desorbitados precios a los que ha llegado este sector en los últimos años.

Las cajas de ahorros son las que más lejos han llegado visto lo visto. Aproximadamente diez entidades españolas ofrecen entre sus servicios hipotecas de hasta cincuenta años, y en algunas como Caja Duero incluso 52 años contemplando la posibilidad de que el solicitante tenga 18 años recién cumplidos para poder pagar antes de los 70. BBK fue la primera en comenzar con este servicio, y un año y medio después podemos observar que el 10% del total de los créditos de vivienda son de 50 años.

Sin embargo, prácticamente la totalidad de estas entidades afirma que esta clase de hipotecas no suele presentar comisiones de amortización anticipada, dado que realmente el banco aspira a que se pague en un plazo menor, por lo que vemos que en realidad los plazos largos actúan más como golpe publicitario que como medida verídica de financiación.