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MADRID, 18 (SERVIMEDIA) El Congreso de los Diputados aprobó hoy la Ley que regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.
Es la primera vez que se regula en España la actividad de entidades no financieras que ofertan créditos. De este modo, la nueva ley impone a éstas entidades obligaciones hasta ahora exigibles únicamente a las entidades financieras.
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Enviado por: PyP.info
Fecha:03/24/09
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Un profesor de economía de 75 años ha escrito un artículo que está causando furor en Internet y que describe cuidadosamente el origen de la crisis hipotecaria de EEUU y como afecta al resto del mundo y a España.
Léelo completo en leopoldoabadia.blogspot.com
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Enviado por: Redaccion
Fecha:08/23/08
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El pasado 11 de enero el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto que lleva a cabo una modificación importante en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 (PEV). Las nuevas medidas adoptadas acarrearán una inversión total de 75 millones de euros, e iran destinadas a incluir la figura del alquiler protegido con opción a compra e incentivar a promotores y propietarios de viviendas deshabitadas.
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Enviado por: Redaccion
Fecha:02/02/08
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El Pleno del Congreso aprobó el 19 de octubre de 2007 definitivamente el proyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario, que reduce los gastos de modificación de las condiciones de las hipotecas constituidas a partir de la entrada en vigor de la nueva normativa.
Con esta reforma de la ley hipotecaria, las reducciones en los costes hipotecarios se extienden a todas existentes tras la entrada en vigor de la normativa, que será un día después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
En este artículo os presentamos los principales cambios y novedades que se han producido en la Ley Hipotecaria.
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Enviado por: Redaccion
Fecha:12/15/07
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Europa y el resto del mundo se han constipado ¿la razón? Estados Unidos se ha resfriado. Hemos tenido un verano demasiado ajetreado con la crisis de los créditos hipotecarios de alto riesgo, llamados “subprime”, en EE.UU.
Han afectado no solo al sector inmobiliario de Estados Unidos, también a los mercados bursátiles del mundo global.
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Enviado por: Redaccion
Fecha:11/30/07
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A lo largo del pasado año muchas han sido las voces que indicaban una desaceleración del mercado inmobiliario, pero siempre echábamos en falta ciertos datos objetivos sobre los que apoyar estar teorías.
La reciente desadeleración que se está viendo en los Estados Unidos ha disparado todas las alarmas de los analistas tras los últimos avisos que dieron las hipotcas de alto riesgo.
¿Hasta qué punto eso puede influir en que la vivienda se abarate en España?
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Enviado por: admin
Fecha:03/28/07
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El Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, ha encadenado en enero su decimosexta subida consecutiva y se ha situado en el 4,064 por ciento, la cota más alta desde agosto de 2001, lo que para los hipotecados supondrá hacer frente a una cuota y media más al año.
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Enviado por: admin
Fecha:02/02/07
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Las navidades siempre suponen un handicap económico para la mayoría de familias, que sufren sobre sus cuentas bancarias los gastos extra que trae consigo esta época en la que todos tendemos a aflojar el bolsillo. De esta manera, los préstamos rápidos se erigen como uno de los barcos salvavidas más solicitados por el ciudadano. Las cifras que la media demanda se mueven entre 3000 y 6000 euros, y no parecen cifras excesivas teniendo esta época del año siempre acarrea una serie de gastos asociados a las fiestas, el buen comer y los regalos.
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Enviado por: admin
Fecha:12/18/06
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El Gobierno reformará la ley hipotecaria, con nuevas medidas que afectan a la información, las comisiones, los costes arancelarios y la regulación de la hipoteca inversa, para aumentar la competencia entre entidades financieras y conseguir un 'precio más justo' para los consumidores.
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Enviado por: admin
Fecha:11/02/06
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Puede ser difícil saber cuándo deberíamos valorar la opción de refinanciar nuestra hipoteca, bien mediante la novación (con la misma entidad) o mediante una subrogación (llevándose la hipoteca a otra entidad). Por eso, la intención de este artículo es proporcionar algunos consejos útiles para saber cuándo tiene sentido plantearse la refinanciación de la hipoteca.
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Enviado por: admin
Fecha:09/15/06
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Este mes hemos vuelto de las vacaciones ampliando nuestra sección de calculadoras y simuladores de prestamos e hipotecas.
En concreto, hemos añadido 5 nuevas calculadoras:
- Calculadora del "Pago Adicional"
Esta calculadora nos permitirá saber cuánto ahorraríamos en nuestro préstamo, si pudiésemos hacer un pago extra de una determinada cantidad una o varias veces al año.
- ¿Cuánto tengo que ganar?
Este simulador le da una recomendación prudente de cuánto debería usted ganar para poder pagar una hipoteca y mantener los pagos habituales.
- ¿Cuánto puedo endeudarme?
Calcule cual es el importe máximo de hipoteca que usted podría conseguir sin excesivas trabas.
- ¿Cuánto ahorraré si refinancio mis préstamos?
Esta calculadora le permitirá simular una refinanciación de deudas, con lo que podrá comprobar qué cuota mensual tendría que pagar, cuanto ahorraría (o no) en intereses, etc.
- Calculadora de cuotas mensuales en que sólo se pagan intereses
Con este simulador, podrá calcular cuanto le bajaría la cuota de la hipoteca si se acogiese a la opción de pagar sólo intereses durante un periodo de tiempo de la hipoteca.
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Enviado por: admin
Fecha:09/08/06
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www.kelifinder.com es un portal de búsqueda inmobiliaria dirigido a los jóvenes. Se trata de una campaña del Ministerio de la Vivienda y del Consejo de la Juventud. Está diseñado para que cualquier joven, gratuitamente y sin conocimientos previos de informática ni de vivienda, tenga fácil acceso a la información que necesite, una búsqueda y ayuda fundada en la consulta de las distintas bases de datos que contiene. Permite, asimismo suscribirse a un servicio de alertas que envía la información de interés por medio del mensaje electrónico o a través del móvil.
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Enviado por: admin
Fecha:06/23/06
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El euribor es el principal tipo de interés más utilizado para el cálculo de las hipotecas.
En este artículo conoceremos con exactitud qué significa el indice euribor y cómo nos afecta a los usuarios de préstamos e hipotecas basadas en el euribor.
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Enviado por: Navastur
Fecha:05/27/06
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Una tarjeta de crédito es un instrumento financiero a través del cuál una institución bancaria, como emisor de dicha tarjeta, concede a sus clientes una línea de crédito por un importe determinado, conocido como límite de crédito. En este artículo veremos los principales requisitos a la hora de solicitar tarjetas de crédito y qué aspectos son los más importantes.
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Enviado por: Luis Gómez
Fecha:04/06/06
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La imparable subida del precio de los pisos, la subida de las cuotas en la hipoteca y el mantenimiento del consumo en tasas elevadas han llevado al límite la capacidad económica de muchas familias para hacer frente a sus compromisos financieros. La publicidad nos bombardea como ofertas realmente inmejorables: pago de una única cuota mensual significativamente menor, reducción de intereses y todo esto sin aparentes desventajas, pero ¿hasta que punto es la reunificación de deudas una verdadera solución?
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Enviado por: K. Espadin
Fecha:03/30/06
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La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) ha celebrado, con motivo del día mundial del consumidor, varias conferencias en las distintas delegaciones que tienen por toda España. Uno de los temas sobre los que han hablado son las cláusulas abusivas de algunas hipotecas y las malas prácticas que realizan algunos bancos y cajas.
En este artículo comentaremos algunas de esas malas prácticas y cómo evitarlas.
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Enviado por: Navastur
Fecha:03/17/06
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La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) está realizando una campaña de información sobre los servicios financieros y el sobreendeudamiento de las familias españolas entre cuyas actividades se incluye la edición de una guía, un CD interactivo y una página web sobre préstamos y otros servicios financieros.
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Enviado por: Navastur
Fecha:01/27/06
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Las recientes subidas de tipos de interés puede suponer un fuerte revés para la economía de muchas familias españolas.
En la versión digital del diario "El Mundo", podemos leer un interesante artículo de José María Olmo en el que nos explican el protocolo que siguen las entidades financieras cuando un particular no puede afrontar el pago de la hipoteca.
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Enviado por: Navastur
Fecha:12/22/05
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Seguimos con esta serie de artículos centrados en esos puntos clave que tenemos que revisar antes de firmar nuestra hipoteca.
Como ya comentamos con anterioridad, un préstamo hipotecario es un contrato bastante complejo en el que pueden existir una serie de aspectos que si nuestro banco no nos informa, nos pueden traer muchos problemas.
En esta ocasión, revisamos las Amortizaciones Parciales y la Contratación de otros Productos.
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Enviado por: Navastur
Fecha:11/28/05
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A la hora de contratar un préstamo hipotecario las entidades financieras informan de los principales aspectos, que, por otra parte, deben figurar en la oferta vinculante (tipo de interés, índice de referencia, comisiones de apertura y cancelación o la TAE).
Sin embargo, un préstamo hipotecario es un contrato bastante complejo en el que pueden existir una serie de aspectos y límites que desconocerá si su banco no le informa y que, más adelante, le pueden acarrear problemas.
En esta serie de artículos, nos vamos a centrar en ese lado "oscuro" de los contratos de préstamos hipotecarios. Veremos cómo pueden afectarnos y cuál es la solución.
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Enviado por: admin
Fecha:10/19/05
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En esta sección se ofrece una lista comparativa de prestamos ofrecidos por las entidades de crédito más representativas del mercado español.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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La Ley de Ventas a Plazo de Bienes Muebles, de 1998, afecta a todas las ventas en las que el comprador (consumidor o no) se compromete al pago de un precio en un plazo superior a tres meses.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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El significado exacto de TAE es Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva. Es un término muy financiero que se define como el resultado de una fórmula matemática que incorpora el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación. El término TAE aparece tanto en los productos ahorro como en los préstamos tanto hipotecarios como consumo.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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Las aplican libremente las entidades emisoras o gestoras de cada tarjeta, sin que exista una normativa que fije los máximos y mínimos admisibles. La única obligación de estas entidades es informar sobre su existencia e importes.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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Una de las mayores innovaciones de los últimos años en la sociedad de consumo es la utilización de tarjetas o "dinero de plástico" como medio de pago y crédito. Aunque su uso se ha generalizado debido a su comodidad, también trae consigo una serie de riesgos que conviene conocer y prevenir.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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En este artículo veremos las tarjetas de crédito más comunes que nos ofrece el mercado.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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A la hora de proceder a la solicitud de una tarjeta de crédito y durante el uso habitual de esa tarjeta, es muy importante conocer una serie de normas básicas que eviten el uso fraudulento de la misma.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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Ante situaciones que se consideren abusivas, errores o malas prácticas por parte de las entidades, al usuario le queda la posibilidad de ejercer sus derechos mediante la correspondiente reclamación.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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Los préstamos personales se pueden clasificar en dos grupos en función de su del tiempo en que se tarda en obtener el dinero y las garantías que exija la entidad para garantizar el cobro del préstamo.
También se pueden distinguir distintos tipos de préstamos teniendo en cuenta el tipo de interés que se les aplica que puede ser fijo, variable y mixto.
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Enviado por: Redaccion
Fecha:08/08/05
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El sector de los préstamos privados también da cobijo a un amplio número de pequeñas entidades privadas de crédito que se caracterizan por una publicidad agresiva y la rapidez en la tramitación de las peticiones, pero que a cambio cobran una comisión superior a la de las entidades tradicionales.
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Enviado por: admin
Fecha:08/08/05
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