Tomando como referencia una hipoteca para primera vivienda de 140.000 euros, que representaría el 80% del valor de tasación del inmueble, a pagar en 25 años con un interés variable, FACUA ha constatado que los usuarios pueden encontrar diferencias de hasta el 9,8% en el importe de las cuotas mensuales, que al año llegan a representar nada menos que 794,52 euros. El estudio ha seleccionado un préstamo cuya cuantía se aproxima al importe medio de 138.959 euros del total de hipotecas constituidas en España el pasado octubre, última fecha analizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

FACUA aconseja evaluar todos los elementos del préstamo.

Es necesario analizar el tipo de interés aplicable tanto en el primer año como a partir de la primera revisión, así como las posibles comisiones de apertura, cancelación total o parcial y subrogación. En cuanto a los intereses tras la primera revisión, en la mayoría de los casos toman como referencia el euríbor más un diferencial, que según el estudio de FACUA oscila entre el 0,35 y el 1,25%.