Queria saber si las condiciones de la hipoteca que tengo con mi pareja son buenas. Cuando pedimos el préstamo mi pareja lo tenia todo arreglado con la entidad financiera (BBVA) y yo no consulté lo que ofrecian otras entidades financieras. Ahora me pregunto si hubiese tanteado en varias entidades si no hubiese tenido mejores condiciones. Los detalles de la hipoteca son:
IMPORTE INICIAL: 180.000 €, FECHA FORMALIZACIÓN: 09/09/05, FECHA VENCIMIENTO: 30/09/35, LIQUIDACION: Mensual, CAPITAL AMORTIZADO: 4.981,01 €, SALDO ACTUAL: 175.018,99, CUOTAS PENDIENTES: 343 Y TIPO APLICADO: 4,165.
ESTAS CONDICIONES ESTÁN BIEN O HAY ENTIDADES QUE OFRECEN MEJORES CONDICIONES???
Por otra parte, he oido hablar de "Hipotecas para pagar Hipotecas Vigentes". ¿Qué es eso? ¿Se puede pedir otro prestamo en mejores condiciones para amortizar otro? ¿Pero eso no supondria muchos más gastos??

Muchas gracias por todo.

Mika

Para mejorar las condiciones de tu prestamo tienes dos opciones:

NOVACION: que es negociar con tu entidad las condiciones de la hipoteca para poder mejorarla pero solo en el diferencial y quizas en los años de hipoteca. Conlleva gastos y tienes que haber sido un cliente ejemplar

SUBROGACION: pedirle a otra entidad que te mejore las condiciones y se subrogue a la hipoteca de tu entidad de origen. Esto conlleva un mes de tiempo, aproximadamente, unos gastos, etc.

Tambien podrias pedir una nueva hipotyeca sobre tu casa, coger el dinero, pagar y quedarte con la nueva hipoteca. Mas tiempo, Muchos mas gastos y menos posibilidades


siempre lo mejor es pasarte por tu propio banco a hablar con ellos. Para conseguir la novacion habria que ver el tiempo que llevais pagando, vuestro historial de clientes y tal.

asesor financiero de kiron (consejo gratuito, no estoy aqui a hacer negocio)

Mika, te envío un link de una pagina que compara hipotecas y te habla un de las novaciones y todas esas operaciones para cambiar o mejorar tu hipoteca. Está muy bien y seguramente sea mejor que explicartelo desde aquí
saludí!
[URL]www.comparador-hipotecas.com[/URL]

como decía jose maria, siempre puedes cambiar las condiciones, bien negociando con tu banco, bien yendo a la competencia. para hacer una subrogación tienes que medir bien si te compensa (comparar los intereses que te aplican actualmente en el bbva con los que te pueden ofrecer en otras entidades; y a esto sumarle un par de miles de euros por el papeleo).

en Caixa Galicia, la [URL=http://www.caixagalicia.es/hipotecason]On Hipoteca Plus[/URL] ofrece euribor+0'34 (TAE 4'53%), a 40 años y sin seguro de vida.

siempre puedes preguntar. la otra entidad se pondrá en contacto con tu banco y éste tendrá un par de semanas para hacer una contraoferta: si te convence, te quedas con mejores condiciones; si no, pues te vas con mejores condiciones, :D

un saludo

Oficina Virtual de Caixa Galicia