hola soy nuevo en este tema por eso pido ayuda, mi caso la familia tiene una casa de dos plantas(de 80 a 90 m cuadraos). planta baja cuadra y segunda pajar me la venderian en unos 30000 eur para yo luego arreglar y hacer vivienda.Con la compra y arreglos serian nos 120000 a 150000 eur .Me daran un credito siendo yo autonomo con una nomina entorno 1000 eur un saludo y gracias por atenderme

Hola Carmelo. Soy asesor financiero. En principio no veo ningun problema para tramitar esa cantidad. Dejeme su número de telefono y nos pondremos en contacto con usted.

Raul_G_G@terra.es.

Un cordial saludo.

Buenas noches Carmelo. A pesar de lo que te han contestado, mi opinión es que no te concederán el préstamo con los datos que aportas. Si en lugar de contestar sin pensar, se analizara un poco la operación, se vería enseguida que es inviable.
1.- Un préstamo de 150.000 € a 40 años y a Euribor + 0.75, te supondría una cuota de casi 800 € mes, que con 1.000 que dices ganar, lógicamente no te da.
2.- Dices que tienes una casa que es cuadra y pajar, y que la quieres arreglar para vivienda, por tanto, lo primero es mirar la situación que regiltralmente tienen la finca, si es rústica o urbana, y si es posible hacer la obra y registrarla o no.
3.- Desconozco donde está la casa, pero supongo que será un pueblo (por la de la cuadra y el pajar), por tanto, la tasación actual, con la que se supone te concederían el préstamo, no creo que sea muy alta.
4.- Como el valor de la casa no te dará para hipotecarla como está actualmente (obviando que por ingresos la operación no es viable), la solución sería pedir un préstamo al promotor para arreglarla, con lo que necesitarás el proyecto, la licencia del ayuntamiento y la seguridad que la obra que realices la podrás inscribir en el registro, y con todo esto, te irán dando el dinero según vayas certificando, y como mucho, hasta el 80 % del valor final de la vivienda.
Si alguien se interesa por esta operación, a todas luces inviable, será para intentar hacer otra, es decir, preguntar si tus padres tienen otra casa libre de cargas, si ellos te pueden avalar con otros ingresos, si te pueden pedir un personal para esto o lo otro...etc., pero para hacer lo que tu quieres sin mas, ya te digo que no.
Un saludo.
Carlos

Y todavía peor Carlos,

un autónomo tiene nómina?? Imagino que habrás visto las delcaraciones de la renta de estos autónomos que "tienen una nómina de 1000 o 1300€"...ves el rendimiento neto y te pones a llorar. Ingresos 14000 / gastos 9000...rendimiento 5000 / 12 meses = 420€ al mes de nómina neta. Habitualmente no es real, pero ya sabemos lo bien que trabajan los gestores para únicamente hacer que sus clientes paguen los menos impuestos posibles (imposibilitando posteriormente cualquier solución bancaria)

En fin...