Hola a todos y gracias de antemano.

Tengo un grave problema familiar acarreado por un préstamo hipotecario que hizo un familiar.

El caso es que este pidió un préstamo hipotecario de 85.000€ para abrir un negocio dando como aval su propia vivienda, de la cual aun debía unos 90.000€ de hipoteca. El banco pidió un aval y claro los padres confiando en su hija firmaron ese préstamo hipotecario de 80.000€.

Pasado un tiempo se encuentran en la situación que:
- El negocio al garete.
- El banco no quiere el piso.
- La hija debe pagos atrasados y muchísimo dinero.
- La hija se ha ido y no tiene trabajo, solo se sabe que esta bien pero no paga nada.

Lo siguiente que han hecho los padres (jubilados por cierto) es parar el golpe de lo que debía la hija al banco. A continuación se van enterando que además debe a proveedores a la seguridad social autónomos etc.

A lo que vengo:

- Que nivel de exigencia tiene el banco hacia estos avales?
- En el caso que el aval no pagara y se ejecutara la hipoteca que podría pasar?
- Si los avaladores siguen pagando su parte, es decir la parte proporcional, o sea, el préstamo hipotecario que firmaron, no es suficiente?
- El banco exige a los avaladores no solo la parte del préstamo hipotecario de 85.000€ sino además la hipoteca propia de la hija, ESO ES POSIBLE?
- Si se pagaran íntegramente los 85.000€ que se deben, SALDRIAN DE RESPONSABILIDADES?

Gracias a todos.

Espero que alguien pueda informarme bien o al menos alguna idea de la situación y que poder hacer, creo que personas que han estado trabajando toda su vida no se merecen, estando jubilados, pasar por esto.

Para cualquier información que o no tenga o se me haya escapado no dudar en preguntar.

Una vez más gracias.

Saludos.

Sería necesario ver la escritura de prestamo que firmaron los padres para saber cual era su responsabilidad como avalistas y a donde alcana esta. Conociendo las tacticas de los Bancos muchome temo que el aval lo recogieron por el importe de toda la deuda. Lo de que han estado trabajando toda su vida etc. es un comentario superfluo nadie se merece esto pero muchas veces firmamos garantias sin saber exactamente que firmamos.
Para ver una solución logica tendría que conocer mas datos.
El Banco si no se avala procede al embargo de los bienes del deudor y los avalistas y a la ejecucion del prestamo hipotecario si decide iniciarlo para sacar el mismo a subasta. Caso de que en la subasta alguiense adjudicara el inmueble por encima del valor de la deuda mas gastos judiciales,el perjuicio se limitaría a la perdida del inmueble. Si la subasta no alcanza dicho importe los avalistas estarían obligados a pagar la diferencia.
Supongo que el inmueble está a nombre de la hija pero no se el valor real del mismo. Una posibilidad sería que ella les vendiera el inmieble a sus padres y ellos se hicieran cargo de la hipoteca, pero aquí nos podriamos encontrar con que se hubieran inciadoreclamaciones judiciales de hacienda, seguridad social o proveedores y se estimara que se había procedido a un "levantamiento de bienes" con las consiguientes consecuencias perjudiciales para estos padres.
Si quieres una información mas completa puedes informarme de todo con exactitud a info@sfinancia.com y tendré mucho gusto en aconsejarte.
Saludos

Muchas gracias,

estoy mirando de recojer el máximo de información al respeto y cuando la tenga intentaré informarte en el mail que has adjuntado.

Gracias de nuevo.

ok